Home Staging ou 90 secondes pour convaincre.

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Une fois la décision de vendre prise, votre bien immobilier devient un produit du marché. L'affect étant important, votre habitation et son intérieur représentent une partie de vous même et de votre vécu. Et il est assez fréquent d'imaginer que vous avez la plus belle maison ou appartement. Mais cela vous empêche de vous mettre "dans la peau" d'un acquéreur potentiel. Une erreur fréquente est de croire que "l'acheteur fera bien comme il voudra...". En effet, l'acquéreur n'arrive pas toujours à se projeter dans votre intérieur, tel qu'il est, avec votre personnalité, votre empreinte, vos souvenirs. Il faut donc lui faciliter ceci , en mettant en avant tous les atouts et le potentiel de votre bien immobilier.

 

Le Home Staging c'est en quelque sorte, l'opposé de la décoration, puisque décorer, veut dire personnaliser. Pour le Home Staging, nous utilisons un ensemble de techniques permettant de "reconditionner" votre bien, de "neutraliser" votre intérieur :

• dépersonnalisation, désencombrement

• traitement de petits dégâts

• nouveaux aménagements avec mise en valeur des atouts, volumes, espaces

 

Les conditions nécessaires pour faire un Home Staging réussi :

• tout d'abord, le prix de mise en vente doit être cohérent avec le prix du marché ; le Home Staging ne doit pas faire surestimer le prix

• le coût du Home Staging doit être compris entre 0,5% et maximum 4 % du prix de vente

 

En investissant cette somme, vous ne perdez pas de l'argent, mais au contraire, vous êtes gagnant, en vendant plus vite, afin de vous concentrer et investir plus vite dans vos futurs projets.

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LES CLIENTS DU HOME STAGING :

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Reconnu et pratiqué dans les pays anglo-saxons depuis plus de 20 ans, le home staging a fait sespreuves dans le monde compétitif de l'immobilier et se développe en France depuis environ 3 ans. Il concerne toute personne ou structure souhaitant valoriser un bien immobilier :

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_particuliers pour vendre rapidement et au meilleur prix,

_agents immobiliers et investisseurs,

_propriétaires accueillant des séjournants (gîtes ruraux, chambres d'hôtes, hôtels),

_constructeurs de maisons neuves (maisons témoin),

_restaurateurs et autres structures accueillant du public .

 

LES CHIFFRES PARLENT

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_les 90 premières secondes sont primordiales,

_9 fois sur 10, un achat se fait sur un coup de coeur,

_1 bien valorisé par le home staging se vend 2 fois plus vite,

_on n'a pas de deuxième chance de faire une bonne première impression.